Laboratorio 240 m² a Baunuxi, Ilbono (NU)

Laboratorio in asta a Ilbono (NU) – Baunuxi L'immobile, un laboratorio artigianale/magazzino, è situato nell'agro di Ilbono, in località Baunuxi, su un terreno agricolo di 4.850 mq. La struttura portante è in cemento armato e il solaio di copertura è piano. Originariamente destinato a mangimificio, ha subito vari cambi di destinazione d'uso, tra cui oleificio e imbottigliamento. Il contesto è favorevole all'uso agricolo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su un unico livello con una superficie commerciale di 240 mq. Internamente, si compone di un ampio spazio principale di circa 207 mq, un servizio igienico con antibagno di circa 6 mq e un vano ad uso cucina con piccolo spazio antistante di circa 6 mq. Le suddivisioni interne sono realizzate con tramezzi in mattoni forati e grandi vetrate. Le superfici sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle fino a circa 2 metri di altezza. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni e i rivestimenti sono di discreta qualità. Gli infissi sono in alluminio. L'impianto elettrico e idrico-fognario risultano funzionanti. Non si hanno notizie sul livello di coibentazione. Sono presenti due pompe di calore, ma non sembrano funzionanti. È presente un forno a legna con la bocca rivolta all'interno del fabbricato. L'immobile include un terreno agricolo di 4.850 mq con una sorgente e pendenze poco elevate che ne facilitano la lavorazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona E - interesse agricolo, come indicato dal certificato di destinazione urbanistica. L'area è caratterizzata da un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.