Laboratorio 180 m² in Via Arenzano 33-35-37, Modena (MO)

Laboratorio in asta a Modena (MO) – Via Arenzano 33-35-37 (CAP 41125) Locale commerciale ad uso laboratorio sito a Modena, in via Arenzano 33-35-37, in zona residenziale a circa 3 km dal centro storico. L'edificio è composto da cinque piani fuori terra a destinazione prettamente residenziale e risale al 1965. La zona è ben servita e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 180 mq e si trova al piano terra. Attualmente l'immobile è diviso internamente in 7 camere, cucina, ripostiglio e servizio igienico, ma catastalmente risulta come un unico ambiente. L'altezza interna è di 3.7 metri. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali dell’intero edificio sono in cemento armato, i solai orizzontali in laterocemento ed il tetto che sovrasta il fabbricato è piano. Le facciate dell’intero edificio hanno subito un totale rifacimento e sono in intonaco tinteggiato di bianco con pannelli di rivestimento in colore grigio chiaro. Il basamento, corrispondente al piano terra, è rivestito con pannelli grigio scuro e le mensole e le fasce marcapiano sono in muratura di colore bianco. I radiatori sono in ghisa con elementi tubolari a colonne e sono alimentati a gas metano tramite caldaia condominiale (non funzionante). Nel servizio igienico è presente uno scaldabagno elettrico per l’acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale a sud-est del Comune di Modena, a circa 3 km dal centro storico. La strada di accesso all’edificio, in Via Arenzano, consente la sosta ed il parcheggio delle autovetture.