Laboratorio 647 m² in Via Elpidiense Sud 34, Montegranaro (FM)

Laboratorio in asta a Montegranaro (FM) – Via Elpidiense Sud 34 (CAP 63812) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Montegranaro, in una zona di espansione con carattere misto residenziale e commerciale. L'edificio, costruito nei primi anni settanta con struttura in cemento armato, si sviluppa su sei piani, di cui quattro fuori terra e due sottostrada. La posizione è strategica, con accesso ai vari livelli da strade comunali su tre lati. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 647,30 mq. È composto da tre unità principali: un laboratorio artigianale di 230 mq, un ufficio di 400,30 mq e un box singolo di 17 mq, oltre a una corte esclusiva di 52 mq. Il laboratorio è posto al piano secondo sottostrada rispetto a Via Elpidiense, ma al piano terra con tre accessi carrabili da Via Vittorio Alfieri, con un'altezza interna di 4,30 ml. L'ufficio si sviluppa tra il piano terra e il primo sottostrada, con altezze interne di 4,50 ml al PT e 2,95 ml al PS1. Il box singolo è situato al piano primo sottostrada con un'altezza interna di 2,40 ml. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta pavimentazione in battuto di cemento al quarzo e un piccolo wc. L'ufficio al piano terra ha buone rifiniture interne con pavimentazione in ceramica e pareti tinteggiate, mentre il PS1 ha pavimentazione mista in ceramica e battuto di cemento. Gli infissi esterni del laboratorio sono portoni in alluminio. Il box singolo ha un portone ad apertura manuale in ferro e vetro e pavimentazione in battuto di cemento. Le unità immobiliari hanno ingressi indipendenti e il condominio non è costituito. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione con un'area mista residenziale/commerciale. I centri limitrofi più importanti includono Civitanova Marche, Fermo e Porto Sant'Elpidio. I collegamenti sono buoni con l'autostrada a 7 km e la superstrada a 6 km. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è conforme al PRG vigente.