Laboratorio 76 m² in Via Luigi Oggiano 48, Nuoro (NU)

Laboratorio in asta a Nuoro (NU) – Via Luigi Oggiano 48 (CAP 08100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Nuoro, in Via Luigi Oggiano n. 48, al piano S1. Si trova in una zona residenziale-periferica della città, caratterizzata da fabbricati plurifamiliari e condomini. La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi strade, parcheggi, rete idrica, fognaria, elettrica, telefonica e illuminazione pubblica. L'edificio che ospita il laboratorio comprende sette unità immobiliari, tra appartamenti e altri locali artigianali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie convenzionale di 76,64 mq. Attualmente utilizzato come parrucchieria, è composto da un ampio vano principale, un antibagno e bagni. L'immobile si presenta in un discreto stato di conservazione generale, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Esternamente l'immobile è ultimato. Le finiture interne sono in sufficiente stato di conservazione, con intonaco civile liscio in calce e cemento. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in piastrelle di monocottura ceramica. Le porte sono in legno tamburate e gli infissi in alluminio con vetro singolo, completati da avvolgibili in PVC. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico, realizzati dopo la legge 46/90, richiedono verifiche e manutenzione. Nel vano principale è presente una stufa a pellet. L'immobile gode di un cortile di ingresso comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona B - Completamento Residenziale (Sottozona B2.22) del PRG di Nuoro, con un contesto prevalentemente residenziale. La posizione offre facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali. L'immobile sarà libero per la procedura.