Laboratorio 247 m² in Via Vittorio Veneto 21, Olbia (SS)

Laboratorio in asta a Olbia (SS) – Via Vittorio Veneto 21 (CAP 07026) L'immobile si trova ad Olbia, ad angolo tra Corso Vittorio Veneto e via Sardegna. Si tratta di un edificio terra-tetto, originariamente a destinazione residenziale e completamente ristrutturato nel 2003 con cambio di destinazione d’uso e adeguamenti funzionali per l’attività commerciale attualmente svolta. L'immobile è situato in zona centrale a Olbia, in un isolato compatto a prevalente destinazione mista (residenziale e commerciale). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 247 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano uno spazio esposizione, un laboratorio sartoria, spogliatoi e un bagno. Il primo piano, collegato da scala interna, ospita una sala taglio, una sala disegni, una sala modelli, un ufficio e un bagno. È presente anche una veranda a livello. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture in buono stato. Dispone di split di condizionamento nel locale principale al piano terra e di una stufa a pellet nella sala disegno al primo piano. Gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetrocamera. È presente un posto auto coperto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel quartiere di San Nicola, a est della città, in posizione strategica per il collegamento con altre aree e servizi. È vicino alle arterie stradali centrali. La zona è ben servita e nelle vicinanze sono presenti attività legate al turismo, alla comunicazione e ai servizi pubblici.