Laboratorio 676 m² in Via Treviso 11/15, Pomezia (RM)

Laboratorio in asta a Pomezia (RM) – Via Treviso 11/15 L'immobile, un laboratorio ad uso officina artigiana, è situato nel comune di Pomezia, in via Treviso nn. 11/15. Si trova in un ambito di espansione urbana lungo la dorsale di via Naro, in immediata adiacenza al centro urbano, caratterizzato da promiscuità funzionale e frizione insediativa, con destinazioni commerciale-artigianale e industriale, frammisto a localizzazioni residenziali a bassa media densità. L'edificio è stato realizzato con strutture di fondazione in plinti e cordoli in cemento armato e strutture di elevato in pilastri e travi in cemento armato. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale complessiva di 676,00 mq. Si compone di un ampio locale destinato alla lavorazione artigiana e semi-industriale di manufatti in ferro e alluminio, dotato di ampie finestrature lungo almeno tre lati e due ampi accessi carrabili. Questo locale è circondato lungo i tre lati residui da corpi di fabbrica più bassi destinati a ospitare funzioni accessorie quali i servizi igienico-assistenziali (spogliatoio, servizi igienici, docce), deposito per materiali d'uso, locale tecnico e un'ampia zona a deposito di materiali diversi, oltre a un locale uso ufficio. L'altezza media del laboratorio è di 4,36 metri, mentre i locali accessori variano tra 2,24 e 2,80 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, adeguate alla sua destinazione funzionale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture orizzontali sono in solaio prefabbricato in travetti di cemento armato e pignatte laterizie. Le tamponature esterne sono in blocchetti di tufo, mentre le tramezzature interne sono in forati laterizi. Le finiture esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne variano tra lastroni di battuto di cemento nell'area di lavorazione e magazzino, mattonelle di ceramica nei servizi e ufficio, e calcestruzzo grezzo nei locali accessori. Gli infissi esterni di accesso sono portoni carrabili in doghe di metallo verniciato con soprafinestre in vetro satinato armato. L'impianto elettrico è di tipo industriale 380 trifase 16 Kw, con canalette esterne e messa a terra. È presente un impianto idraulico e una cisterna d'acqua per esigenze lavorative, oltre a un impianto di illuminazione industriale e un impianto di allarme. I servizi includono acqua da gestore pubblico, gas ed energia elettrica da gestori del libero mercato e smaltimento dei rifiuti tramite allaccio alla pubblica fognatura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da promiscuità funzionale, con destinazioni commerciale-artigianale e industriale, frammista a localizzazioni residenziali. I principali servizi pubblici e privati sono raggiungibili in auto o tramite trasporto pubblico, data la vicinanza all'arteria di accesso al centro capoluogo di Pomezia (via Laurentina e Ardeatina) e alla strada a grande scorrimento della Pontina, che collega il sistema insediativo dei Castelli Romani, Anzio-Nettuno, Pontino e la Capitale. L'immobile è libero per la procedura.