Laboratorio in Via XXV Aprile 213, Rovato (BS)

Laboratorio in asta a Rovato (BS) – Via XXV Aprile 213 Complesso immobiliare a destinazione commerciale sito in Rovato (BS), in Via XXV Aprile. L'edificio si trova in zona periferica fortemente industrializzata, lungo la Strada Provinciale 11 che collega Rovato a Coccaglio. Il comparto è formato da più corpi di fabbrica edificati a partire dall'immobile originario ante 1967, con successivi ampliamenti fino al 2010. Superficie e distribuzione interna: Il complesso si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano una sala esposizione, uffici, servizi igienici per il personale e locali depositi. Sul retro è presente un ampio locale ad uso magazzino-deposito materiali con accessi diretti sul piazzale esterno per lo scarico merci. Cinque scale interne conducono al piano primo, dove si trovano locali ad uso deposito ed uffici. Al secondo piano si trova una terrazza a cielo aperto adibita a parcheggio, collegata al piano terra tramite rampa carrabile in c.a. In posizione staccata si trova un edificio minore di un piano fuori terra, adibito a deposito-magazzino, formato da un unico locale. Caratteristiche e dotazioni: La struttura dei fabbricati è di due tipologie: in muratura tradizionale con solai in latero cemento e copertura in legno per la parte storica originaria che ospita i locali uffici ai vari piani; la parte espositiva è in c.a con solaio in latero cemento e copertura in legno lamellare a vista; la parte a deposito è in c.a. prefabbricato con copertura in tegoli di c.a.p. e tamponamenti in muratura tipo capannone prefabbricato. Le finiture interne delle zone adibite ad uffici e sala espositiva sono di livello medio con vetrine in alluminio, serramenti esterni in alluminio o pvc con vetrocamera, pareti intonacate, pavimenti in ceramica e controffitti in quadrotti di gesso. Contesto e collegamenti: Il complesso si trova in zona periferica fortemente industrializzata, lungo un'arteria stradale di alto scorrimento. Si tratta di un complesso immobiliare.