Laboratorio 640 m² in Strada Mostrapiedi I 167, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Laboratorio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Strada Mostrapiedi I 167 (CAP 63811) L'immobile in asta è ubicato a Sant'Elpidio a Mare, in Strada Mostrapiedi I 167, in una zona periferica mista artigianale/industriale, a pochi chilometri dal centro storico di Montegranaro. Il fabbricato, realizzato nel 2000 con struttura portante in cemento armato e pannelli prefabbricati, presenta un lato interrato e tre fuori terra. L'area è completamente recintata e la corte interna è asfaltata, utilizzata per il transito e la sosta di veicoli. Sono presenti i servizi di urbanizzazione secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di 640 mq ed è posto al piano primo sottostrada, con un'altezza interna utile di 3,00 metri. Internamente, l'immobile è adibito a showroom e uffici amministrativi. Si compone di una sala espositiva dotata di tre bagni con antibagno, un corridoio che conduce a quattro locali ad uso ufficio e archivio, un ripostiglio, un ulteriore bagno con antibagno e quattro stanze adibite a deposito e magazzino. Il soffitto è realizzato con pannelli in cartongesso. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione con buone finiture e dotato di tutti gli impianti. I divisori sono in muratura, la pavimentazione è in pietra naturale nei locali principali, mentre i bagni sono rifiniti con pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Esternamente, le pareti sono in parte con mattoni faccia a vista e in parte intonacate e tinteggiate. La lattoneria è in rame e in buono stato. La copertura piana è stata realizzata in parte a terrazza praticabile e in parte a tetto-giardino. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto artigianale/industriale con aree agricole limitrofe. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. L'accesso all'area avviene tramite due cancelli metallici carrabili e un cancello pedonale lungo Strada Mostrapiedi I. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme al PRG vigente, ricadendo in zona Tessuto prevalentemente artigianale - industriale (ZTI).