Laboratorio 223 m² in Via Leonardo da Vinci 2/B, Trontano (VB)

Laboratorio in asta a Trontano (VB) – Via Leonardo da Vinci 2/B Il compendio immobiliare in asta si trova a Trontano (VB), in via Leonardo da Vinci n. 2/B. L'immobile è inserito in un contesto urbanistico di "tessuti edilizi saturi" per il fabbricato e "aree per parcheggi pubblici" per i terreni, secondo il PRG vigente del comune. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio/deposito, con una superficie catastale di 223 mq, è posto al piano terra di un fabbricato maggiore. È composto da un ampio ingresso con portone in ferro adatto allo stazionamento di camion, un deposito specificamente attrezzato per la preparazione e il confezionamento di carni, un archivio, un ripostiglio, due bagni e un disimpegno. I due appezzamenti di terreno, rispettivamente di circa 230 mq e 40 mq, sono non edificabili, prevalentemente pianeggianti e privi di vegetazione di alto fusto. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio è dotato di un grosso portone in ferro per l'accesso dei veicoli. I terreni sono classificati come prato irriguo. Sul compendio grava una servitù regolarmente trascritta nei Pubblici Registri Immobiliari. È riconosciuta al conduttore la facoltà di esercitare il diritto di prelazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto da strada. I terreni, sebbene non edificabili, offrono spazi aperti e sono classificati come prato irriguo. La posizione a Trontano garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione locali. L'immobile sarà libero per la procedura dopo la scadenza del contratto di locazione.