Laboratorio 208 m² in Via Altina 40/bis, Vinovo (TO)

Laboratorio in asta a Vinovo (TO) – Via Altina 40/bis L'immobile è un laboratorio artigianale situato al piano terra di un più ampio capannone, ubicato in Via Altina 40/bis, in una zona periferica residenziale a nord del Comune di Vinovo (TO). Il fabbricato, costruito negli anni '80, si trova in una zona ben servita e collegata, a circa 10 km da Torino. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie lorda di pavimento di 208 mq. È composto da un ingresso che conduce al laboratorio principale, un ufficio, un disimpegno, un ripostiglio, un ulteriore ufficio, un bagno e un vano convertito a taverna. L'accesso all'unità avviene unicamente dall'esterno tramite corte comune. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato e solai in laterocemento. Il rivestimento esterno è in pietra per circa 1 metro di altezza e tinteggiato per il resto, con copertura piana in materiale bituminoso. Le murature interne sono in laterizio e mattoni forati, con pavimentazione in piastrelle. Gli infissi esterni sono in ferro e PVC con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno/metallo. Le porte di ingresso sono in ferro. Il riscaldamento è misto, con uno split di areazione a gas e due split elettrici nella zona uffici. Non è presente un boiler per acqua calda nel bagno. L'immobile include il diritto di uso esclusivo di una porzione di area destinata a parcheggio e una quota di comproprietà su terreni che costituiscono la via di accesso. Contesto e collegamenti Vinovo è un comune di circa 15.000 abitanti, distante circa 10 km da Torino. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici condominiali, abitazioni semindipendenti e monofamiliari, e alcune attività produttive. Il centro cittadino, a circa 500 metri, offre i principali servizi alla persona. La fermata dell'autobus è a 200 metri, la stazione ferroviaria di Candiolo a 5 km e la tangenziale di Torino (E70) a 5 km. L'immobile è libero per la procedura.