Locale commerciale 217 m² in Viale Costa Smeralda 212, Arzachena (SS)

Locale commerciale in asta a Arzachena (SS) – Viale Costa Smeralda 212 (CAP 07021) L'immobile in asta si trova nel comune di Arzachena, in Viale Costa Smeralda n. 212, all'interno di un complesso a destinazione mista commerciale-residenziale. L'area è situata nella zona nord-est dell'abitato, in prossimità della strada statale SS125, in un contesto di forte sviluppo residenziale e commerciale. La costruzione dell'edificio risale al 2006, come attestato dalla concessione edilizia n. 292/2006. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie catastale di 217 mq, è distribuito su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra, l'unità è composta da un ingresso da spazio esterno di pertinenza, un ampio locale principale adibito a bar, un disimpegno, una cucina, locali anti-W.C. e W.C. Al piano seminterrato è presente un locale cantina. L'altezza interna utile del locale commerciale è di circa 3,00 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Dal punto di vista costruttivo, l'unità immobiliare presenta una struttura in elevazione mista (muratura portante e cemento armato), solai prefabbricati e muri divisori interni in mattoni forati. Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli intonaci interni ed esterni sono al civile con tinteggiatura. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro-camera e quelli interni in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico-fognario sono completi di condutture sottotraccia e punti di allaccio. Completano la proprietà verande/terrazzi esterni con pavimentazione in gres porcellanato e copertura in legno e ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbanistica B (di completamento residenziale del centro abitato) secondo gli strumenti urbanistici del Comune di Arzachena. La posizione è strategica, affacciando su Viale Costa Smeralda, Via Padova e spazi condominiali, garantendo ottima visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.