Locale commerciale 515 m² in Via Piemonte 8, Ascoli Piceno (AP)

Locale commerciale in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via Piemonte 8 (CAP 63100) L'immobile in asta è una porzione del piano terra di un fabbricato situato ad Ascoli Piceno, in via Piemonte n. 8. L'edificio, costruito prima del 1967, ha subito interventi di ristrutturazione edilizia. Si trova in una zona strategica della città, quasi a ridosso del centro storico, vicina alla stazione ferroviaria e al corso del fiume Tronto, in prossimità dell'area Ex-Carbon. L'area ricade nel Piano Regolatore vigente in “Zona PR-1 – Piani di recupero”, con destinazione d'uso produttiva, compatibile con l'attività di centro estetico. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda complessiva di 515 mq e si sviluppa interamente al piano terra. La maggior parte dell'immobile è adibita a centro estetico, con due ingressi (uno su via Piemonte e uno sul fronte est). La sala d'aspetto separa due aree principali: una con diverse sale per trattamenti estetici (alcune con box doccia, una con vasca idromassaggio e un locale tecnico con caldaia murale a gas metano) e l'altra con ulteriori sale per trattamenti. Una porzione dell'immobile, precedentemente collegata a una palestra adiacente, è costituita da un ampio vano rettangolare con vetrine espositive e un locale sottoscala. L'altezza misurata al controsoffitto varia tra 2,70 ml e 2,78 ml. Lo stato di manutenzione interna dell'immobile risulta carente, e una porzione versa in pessimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti orizzontali sono state integrate con solai in travi metalliche e soletta in calcestruzzo. I divisori interni sono in cartongesso, con altezza variabile. I pavimenti sono in lastre di travertino, piastrelle di ceramica e, in una sala, parquet. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e sistemi oscuranti pieghevoli. L'impianto elettrico è sottotraccia sfilabile. L'impianto di climatizzazione è presente in quasi tutte le sale tramite ventilconvettori. L'impianto di riscaldamento è autonomo, ma una porzione dell'immobile ne è sprovvista, così come dell'impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita di Ascoli Piceno, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, facilitando l'accesso sia per la clientela che per i fornitori. La vicinanza al corso del fiume Tronto e all'area Ex-Carbon suggerisce un contesto in evoluzione. L'immobile è libero per la procedura.