Locale commerciale 270 m² in Via Fratelli Spizzico sn, Bari (BA)

Locale commerciale in asta a Bari (BA) – Via Fratelli Spizzico sn L'unità immobiliare, sita a Bari nel quartiere Sant’Anna, è inserita in un edificio condominiale di recente realizzazione, edificato tra il 2007 e il 2011. La zona è periferica ma consolidata, con un contesto residenziale e commerciale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie commerciale lorda di circa 270 mq, distribuita su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra è composto da un unico ambiente principale e due servizi igienici, entrambi dotati di antibagno, di cui uno accessibile anche a persone con ridotte capacità motorie. Il piano interrato, accessibile anche da un'area condominiale, è costituito da un unico ampio vano con destinazione a deposito. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato e orizzontamenti misti in laterocemento. Le finiture murali, i rivestimenti e i pavimenti si presentano in buone condizioni. L'immobile è dotato di impianto elettrico funzionante e impianto di condizionamento autonomo di tipo multisplit, con unità esterne nell'area pertinenziale. Gli infissi esterni sono provvisti di serrande avvolgibili in metallo. L'area scoperta pertinenziale è pavimentata e in gran parte coperta da un porticato. L'edificio è servito da impianto ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in via Fratelli Spizzico, nel quartiere Sant’Anna di Bari, una zona residenziale di recente sviluppo. La posizione garantisce un buon collegamento con le principali arterie stradali e la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi.