Locale commerciale 599 m² in Via Ferreri Grazia 208, Barrafranca (EN)

Locale commerciale in asta a Barrafranca (EN) – Via Ferreri Grazia 208 (CAP 94012) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato a Barrafranca, con affaccio principale in Via Ferreri Grazia 208 e un annesso magazzino in Via Filippo Cordova 45. L'edificio, realizzato in struttura mista (muratura e cemento armato), è stato costruito nel 1986 e si trova in una zona fortemente urbanizzata, fungendo da esercizio di vicinato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 599 mq. Il locale commerciale, di circa 379 mq, ospita un supermercato ed è composto da un ampio locale principale con scaffali espositivi e area casse, un locale secondario adibito alla lavorazione delle carni con accesso anche dall'esterno. Completano la dotazione una zona soppalcata con un piccolo locale di deposito e un servizio igienico al piano terra, e un'area direzionale attrezzata ad ufficio al piano primo, raggiungibile tramite scala interna. Il magazzino, di circa 220 mq, è composto da due grandi locali principali, due ambienti più piccoli con celle frigorifere, servizi igienici, spogliatoi, un locale macchine e un locale tecnico. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale è dotato di tutti gli impianti necessari per il funzionamento di un supermercato. Il magazzino include celle frigorifere e un gruppo elettrogeno. L'immobile è rifinito in ogni sua parte. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona fortemente urbanizzata di Barrafranca, che consente un facile accesso anche pedonale, servendo una fascia di popolazione non automunita e anziani. La posizione strategica e la continuità storica dell'attività di supermercato rappresentano un valore aggiunto. Il magazzino è comunicante con il negozio e a tutti gli effetti è una pertinenza per detto negozio, con un contratto d'affitto che contempera entrambi gli immobili correlati in un unico utilizzo.