Locale commerciale 204 m² in Via Vittorio Emanuele 92, Nicosia (EN)

Locale commerciale in asta a Nicosia (EN) – Via Vittorio Emanuele 92 (CAP 94014) L'immobile, in asta, è situato nel Comune di Nicosia (EN), in Via Vittorio Emanuele n. 92, in una zona periferica a nord del paese ma in pieno centro abitato. Si tratta di un fabbricato urbano di vecchia realizzazione a due elevazioni fuori terra, che confina con altri fabbricati abitativi e prospetta direttamente su via pubblica. La destinazione d'uso dei fabbricati è conforme alla destinazione urbanistica territoriale, ricadendo in Z.T.O. “B2 – Zona estensiva di completamento”. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un locale commerciale al piano terra (Cat. D/7) con una superficie lorda di circa 174,10 mq, e un locale annesso ad uso deposito al piano seminterrato (Cat. C/2) di circa 30 mq. Il locale commerciale ha accesso diretto dalla Via Vittorio Emanuele tramite un ingresso con vetrata e dispone di un'altra vetrina. Nella porzione retrostante è stato realizzato un soppalco con struttura autoportante in ferro, della superficie di circa 45 mq, in cui sono stati ricavati due ambienti destinati ad ufficio. Il locale commerciale ha un'altezza di circa 3,80 ml, mentre gli ambienti ricavati con il soppalco hanno un'altezza di circa 1,90 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, seppur attualmente sgombero da cose e persone. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale è rifinito con pavimenti in gres e pareti tinteggiate con pittura idrorepellente, ed è dotato di impianto di illuminazione a faretti. Nella parte retrostante sono ubicati un piccolo ripostiglio e un wc. Le condizioni di manutenzione degli ambienti soppalcati sono in cattive condizioni, con rivestimento a parquet rovinato e impianto di illuminazione staccato dal soffitto. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in classe D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita del centro abitato di Nicosia, con buona esposizione sull'esterno. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso è conforme alla normativa urbanistica vigente.