Ufficio 139 m² in Piazzale De Coubertin 1, Enna (EN)

Ufficio in asta a Enna (EN) – Piazzale De Coubertin 1 (CAP 94100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Enna, in Piazzale De Coubertin n. 1, sebbene catastalmente indicato in Via Pergusa n. 20. Si trova al primo piano seminterrato di un complesso immobiliare di quattro piani fuori terra rispetto alla via Pergusina e due piani seminterrati con ingressi dal Piazzale De Coubertin. La costruzione dell'edificio risale alla fine degli anni Settanta e primi anni Ottanta. La zona è definita dall’OMI come 'periferica', ma è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la presenza di università, ospedale, scuole, uffici e negozi nelle immediate vicinanze, come la sede Universitaria “Kore” e l’Ospedale Umberto I. È ben collegata alla rete viaria locale e all'autostrada A19 tramite lo svincolo di Enna a circa 4 km. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 139 mq e si sviluppa su un unico livello. È composta da un disimpegno con adiacente saletta d’ingresso, un bagno e una saletta di accoglienza. Dalla saletta di accoglienza si accede a una stanza riunione di circa 40 mq e a un secondo disimpegno che separa una zona archivi/ripostiglio da una zona adibita ad ufficio di circa 40 mq, inclusivo di un locale di sgombro. L'altezza interna dei locali è di circa 2,60 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura in cemento armato con solai in latero cemento e facciate intonacate color grigio cemento. L'accesso al locale avviene tramite un portoncino indipendente in ferro. Gli infissi esterni sono in alluminio con inferriate di protezione. Le pareti interne sono tinteggiate, con rivestimento in ceramica nel bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni e l'acqua calda sanitaria è presente. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento indipendente. Non è presente un impianto citofonico. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, con regolari concessioni edilizie e sanatorie. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in una zona periferica ma fornita di tutti i servizi essenziali, con attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze, come la via Michelangelo e la via Pergusina. La presenza dell'Università Kore e dell'Ospedale Umberto I rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura.