Locale commerciale 421 m² in Via Francesco Compagna 21, Benevento (BN)

Locale commerciale in asta a Benevento (BN) – Via Francesco Compagna 21 (CAP 82100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato di recente realizzazione, ubicato a Benevento in via Francesco Compagna n.21. La zona è semiperiferica, edificata e ben servita, con la presenza di un centro sportivo, un centro commerciale, lo stabilimento industriale della 'STREGA' e la stazione ferroviaria. Il fabbricato, costruito in c.a. con solai in latero-cemento, è stato edificato in virtù di PdC n.255/05 e variante n.848/07, con attestazione di agibilità del 29/10/2009. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 421,25 mq. Il locale commerciale principale (sub.33), al piano terra, ha una superficie coperta di circa 259 mq e un'altezza di 3,50 mt, attualmente adibito a uffici e suddiviso in sei vani, un ripostiglio, doppi servizi, disimpegni e vano ingresso. Il deposito seminterrato (sub.11), collegato da una scala interna, ha una superficie coperta di circa 96 mq e un'altezza di 2,60 mt, suddiviso in vano ingresso, due vani e un w.c. Il lotto include anche due box auto (sub.12 di 73 mq e sub.30 di 21 mq) e due posti auto (sub.20 di 13 mq e sub.21 di 12 mq). L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale è pavimentato con piastrelle in grès porcellanato di colore beige chiaro, con servizi dotati di rivestimenti in gres porcellanato grigio chiaro e sanitari in ceramica bianca. Le porte interne sono in alluminio con pannellatura in legno, gli infissi esterni in alluminio preverniciato e vetri camera. Gli impianti elettrici sono a norma e il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite impianto di condizionamento centralizzato con diffusori a soffitto. L'area esterna pertinenziale di 255 mq è pavimentata e delimitata da recinzione con cancelli pedonali e carrabili. I box auto hanno pavimentazione in cemento industriale e impianto di illuminazione artificiale. Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è presente. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona strategica di Benevento, facilmente raggiungibile e ben collegata con la strada statale 212 e la strada statale 372, assi viari principali che collegano la città con l’entroterra e le altre province campane. Il centro urbano di Benevento e tutti i servizi distano circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura.