Locale commerciale 144 m² in Corso Vittorio Emanuele II 6, Bosa (OR)

Locale commerciale in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 6 (CAP 08013) L'immobile in asta si trova nel centro storico di Bosa (OR), in una zona di rinomata bellezza e commercialmente molto appetibile, a pochi passi dal fiume Temo, dal Duomo e da numerosi servizi. L'edificio, risalente a oltre cent'anni fa, è stato oggetto di un intervento di restauro nel 2005 e 2007, presentandosi in ottimo stato di manutenzione e rifinito in ogni sua parte. La zona è classificata come A (centro antico di particolare pregio ambientale) dal PUC. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 144,08 mq ed è situato al piano terra. La sua planimetria si sviluppa a cavallo del corpo scala centrale, divisa in due ali collegate da un corridoio a 'C'. L'ala est è adibita a cucina, mentre quella ovest comprende due sale ristorazione contrapposte con un disimpegno per i servizi igienici. La parte centrale include due blocchi di servizi igienici, uno per portatori di handicap e uno per donne. Le altezze nette interne variano tra 270 e 280 cm circa. L'immobile è esposto a nord e a sud, con affaccio diretto sul Corso Vittorio Emanuele II e sulla via Santa Giusta. Caratteristiche e dotazioni Le volte sono principalmente a botte intonacate, in alcuni casi con nervature in pietra a vista e dipinti. Le murature portanti sono in pietra calcarea o trachitica. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato effetto cotto o anticato, con inserti decorativi in cementine artistiche. I rivestimenti sono in piastrelle ceramiche a tutta altezza nelle zone di lavorazione e nei servizi igienici. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni, in legno douglas, sono protetti da inferriate. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a norma con dichiarazione di conformità, impianti idrico-fognario, ACS con boiler elettrico, aerazione forzata, climatizzazione estiva e invernale a pompa di calore aria-aria, impianto rilevazione gas e luci di emergenza. È presente il certificato di agibilità rilasciato nel 2007 e l'Attestato di Prestazione Energetica (Classe B). Struttura, finiture e impianti sono in ottimo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è molto comodamente accessibile dalla pubblica via. Non è dotato di parcheggi privati, ma nelle immediate vicinanze sono presenti ampi spazi pubblici per il parcheggio. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Libero per la procedura.