Capannone 222231 m² a LOCALITA' COGOTTI, Paulilatino (OR)

Capannone in asta a Paulilatino (OR) – LOCALITA’ COGOTTI SNC (CAP 09070) L'azienda agricola in asta è situata nell'agro comunale di Paulilatino, in località 'Cogotti', a nord-ovest dall'abitato. Si trova nella striscia di territorio compresa tra la Strada Provinciale N. 65 e la Strada Provinciale N. 15. Il contesto è tipico dei terreni agricoli della zona, con appezzamenti utilizzati prevalentemente come pascolo e sporadicamente per colture arboree. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 22 Ha 22 Are e 31 Ca. Il fabbricato aziendale è un capannone destinato all'allevamento caprino, realizzato nel 2016, con una superficie lorda di circa 1112 mq. È composto da due moduli simmetrici, ciascuno lungo 50 m e largo 10 m, collegati da due tunnel. Sono presenti due corti scoperte di 135 mq e 86 mq. Il terreno è prevalentemente pascolo arborato, con circa 2.7 ettari destinati a seminativo e un oliveto con circa 40 piante in produzione. Lo stato di conservazione del capannone è buono. Caratteristiche e dotazioni Il capannone ha una struttura portante in acciaio zincato, con tamponature e copertura in pannelli di plastica rigida ondulata. Gli accessi principali sono costituiti da portoni scorrevoli. L'immobile è provvisto di impianto idrico, impianto elettrico e impianto di illuminazione, tutti conformi alle normative vigenti. Fanno parte dell'impianto aziendale anche due silos mangimi in acciaio e un impianto di distribuzione computerizzata dei mangimi. L'immobile è dotato di certificato di agibilità. Contesto e collegamenti Il lotto è raggiungibile tramite una strada comunale e uno stradello interno. Il confine est del terreno è segnato dal corso del Rio Bubolica. Sul confine del lotto è presente il Nuraghe Cogotti, bene paesaggistico tutelato. L'immobile è libero per la procedura e presenta piccole difformità dimensionali rientranti nei limiti di tolleranza, correttamente riportate in planimetria catastale.