Locale commerciale 137 m² in Via Giuseppe Mercalli 2, Cagliari (CA)

Locale commerciale in asta a Cagliari (CA) – Via Giuseppe Mercalli 2 (CAP 09129) L'immobile commerciale è ubicato nel Comune di Cagliari, in Via Giuseppe Mercalli n. 2, inserito in un complesso a destinazione produttiva/commerciale. La zona urbanistica è classificata come DG, ovvero zone D (produttive) integrate con servizi generali G. Il fabbricato è stato realizzato a partire dal 1986, con successive varianti edilizie. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie catastale di 137 mq e una superficie commerciale totale di 287.85 mq, considerando anche il sottotetto e la terrazza. L'altezza netta interna del piano terra è di 4.05 metri. L'accesso avviene dalla via Mercalli. Al piano terra, l'unità è composta da un locale commerciale con accesso diretto, un retrobottega, un disimpegno e un servizio igienico. Al piano secondo si trova un locale sottotetto, accessibile tramite scala esterna, che si presenta come un ambiente unico con struttura metallica e copertura in lamiera, oltre a una porzione di terrazza scoperta. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in gres 20 cm X 60 cm e pareti tinteggiate in bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il servizio igienico è dotato di rivestimenti con piastrelle 20 cm x 60 cm fino a oltre 2 metri di altezza e sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di ascensore e impianto di climatizzazione. Completano il lotto tre posti auto scoperti posizionati nel piazzale di ingresso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva/commerciale ben servita e collegata, con accesso diretto dalla via Mercalli. La posizione è strategica per attività commerciali che necessitano di visibilità e facilità di accesso. L'immobile è libero per la procedura.