Ufficio 11 locali, 212 m² in Via Renzo Frau 10, Cagliari (CA)

Ufficio in asta a Cagliari (CA) – Via Renzo Frau 10 L'ufficio in asta si trova a Cagliari, in via Renzo Frau 10, in posizione angolare con viale Trieste. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967, è situato in una zona molto apprezzata per la sua prossimità al centro commerciale cittadino e per la presenza di numerosi centri direzionali, incluse le sedi del Comune e di molti Assessorati Regionali nelle immediate vicinanze. Il contesto urbanistico è dinamico e ben collegato, ideale per attività professionali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 212,66 mq ed è ubicato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. Attualmente presenta due ingressi, derivanti dalla fusione di due unità originarie. La composizione interna include 11,5 vani, due servizi igienici (di cui uno a circolazione forzata) e due verande, una prospiciente via Frau e l'altra su un cortile interno. L'altezza interna dei locali è di 270 cm. L'ufficio si presenta in normali condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne variano tra le due porzioni originarie: una presenta pavimenti e zoccolini battiscopa in ceramica, l'altra pavimenti in parquet e zoccolini in legno. Le porte sono in legno massello. I servizi igienici sono piastrellati a tutt’altezza con sanitari in maiolica. L'impianto elettrico è di tipo sotto traccia e a norma. Tutte le stanze sono dotate di split per l'aria condizionata, con unità esterne posizionate nelle verande. L'edificio è servito da ascensore. L'immobile include due verande per un totale di 14 mq. Contesto e collegamenti L'ufficio è situato in una zona strategica di Cagliari, caratterizzata da un'elevata attrattiva commerciale e direzionale. La vicinanza al centro commerciale cittadino e la presenza di importanti sedi istituzionali garantiscono un flusso costante di persone e un'ottima visibilità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre facili collegamenti con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente.