Locale commerciale 119 m² in Via I Maggio 27/A, Canelli (AT)

Locale commerciale in asta a Canelli (AT) – Via I Maggio 27/A L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terreno del complesso condominiale denominato PALAZZO AMERIO, nel Comune di Canelli. L'area ricade in zona urbanistica "A3 - Zona urbanistica "A3.1/R19"" e in ambito UNESCO "CORE ZONE - Area di Core Zone 5: Canelli e l’Asti spumante", offrendo un contesto di pregio e potenziale turistico-commerciale. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità catastali, per una superficie catastale totale di 135 mq (C/1 di 101 mq e C/2 di 18 mq). Consiste in un ampio locale principale a planimetria rettangolare, un servizio igienico, una cucina, un disimpegno, uno spogliatoio-wc, una dispensa, un locale tecnico e un deposito. La dispensa è stata oggetto di tramezzatura per ricavare un locale tecnico e uno spazio per le tubazioni di aspirazione e il ricovero dei bidoni dei rifiuti. L'unità è collocata al piano terreno della porzione a maggiore altezza prospiciente Via I Maggio, dalla quale trae accesso. Caratteristiche e dotazioni La dotazione tecnologica include un impianto di riscaldamento autonomo a gas, impianto elettrico e idro-sanitario, nonché un impianto di aspirazione per la cucina. I locali di servizio presentano canalizzazioni impiantistiche esterne. L'immobile è inutilizzato e libero da contratti locativi. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona ben servita di Canelli, in un contesto condominiale. La sua ubicazione su Via I Maggio garantisce buona visibilità e accessibilità. L'unità è libera per la procedura, rendendola immediatamente disponibile per l'acquirente.