Locale commerciale 117 m² in Via Alcide De Gasperi 54/B, Canicattì (AG)

Locale commerciale in asta a Canicattì (AG) – Via Alcide De Gasperi 54/B (CAP 92024) L'immobile in asta è un locale destinato ad attività commerciale, ubicato nel Comune di Canicattì, in via Alcide De Gasperi n. 54B. Fa parte di un fabbricato costruito in forza di Concessione Edilizia n. 13 del 21/04/1999. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edifici a prevalente destinazione residenziale ai piani superiori, con destinazione commerciale al piano terra, lungo una delle principali arterie cittadine. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 117,45 mq al piano terra, con un'altezza interna di 3,80 ml, e un box auto al piano seminterrato di circa 75,41 mq lordi con altezza utile di 3,20 ml. Il piano terra si compone di un ambiente unico, con annessi servizio igienico con antibagno e locale spogliatoio. Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato, dove il box auto è stato rifunzionalizzato e suddiviso in ambienti adibiti ad uffici. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, completamente rifinito. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porta d’ingresso principale costituita da ampia vetrata con infisso metallico, porte interne in legno, pareti e soffitti rifiniti con intonaco civile e tinteggiati. La pavimentazione è in resina al piano terra e in gres porcellanato al piano seminterrato. Il servizio igienico è completo di antibagno e locale spogliatoio ad uso del personale. L'immobile gode di tripla esposizione: una su via Alcide De Gasperi, da cui si accede direttamente, e due ulteriori affacci su corte condominiale. Il box auto al piano seminterrato ha anche accesso autonomo condominiale tramite rampa carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella zona sud-est dell’abitato di Canicattì, lungo una delle principali arterie cittadine, via Alcide De Gasperi. La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto residenziale ordinato. Libero per la procedura.