Negozio 117 m² in Via Alcide De Gasperi 54B, Canicattì (AG)

Negozio in asta a Canicattì (AG) – Via Alcide De Gasperi 54B (CAP 92024) L'immobile in asta è ubicato a Canicattì, in via Alcide De Gasperi n. 54B, una delle principali arterie cittadine nella zona sud-est dell’abitato. L'edificio, costruito in forza di Concessione Edilizia n. 13 del 1999, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da fabbricati a prevalente destinazione residenziale ai piani superiori e commerciale al piano terra. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale al piano terra sviluppa una superficie lorda di circa 117,45 mq, con un'altezza interna di 3,80 metri. Si compone di un ambiente unico, un servizio igienico con antibagno e un locale spogliatoio. Il box auto al piano seminterrato, con una superficie lorda di circa 75,41 mq e un'altezza utile di 3,20 metri, è stato rifunzionalizzato e suddiviso in uffici, collegato al piano terra tramite una scala interna. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono porte interne in legno, pareti e soffitti rifiniti con intonaco civile e tinteggiati. La pavimentazione è in resina al piano terra e in gres porcellanato al piano seminterrato. L'ingresso principale è costituito da un'ampia vetrata con infisso metallico. È presente un infisso in alluminio con saracinesca metallica che consente l’accesso diretto al piano seminterrato tramite la rampa carrabile condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile gode di tripla esposizione, con accesso diretto su via Alcide De Gasperi e due ulteriori affacci su corte condominiale. La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto residenziale ordinato. L'immobile è libero per la procedura.