Locale commerciale in Strada Torino 9, Caselle Torinese (TO)

Locale commerciale in asta a Caselle Torinese (TO) – Strada Torino 9 (CAP 10072) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Caselle Torinese (TO), in Strada Torino n° 9, all'interno del Centro Commerciale denominato “Bertetto Center”. Il complesso, elevato a due piani fuori terra, include locali commerciali, uffici, aree espositive e artigianali, appartamenti, aree in fase di ultimazione e locali accessori, oltre a estese aree esterne adibite a portico, manovra e posteggio. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terreno e piano primo. Il piano terreno comprende un'area espositiva, uffici, servizi igienici e un magazzino che include una porzione soppalcata con locali di deposito e ulteriori servizi igienici al piano terra, oltre a un locale con finestrature al piano primo. Il piano primo ospita un'ulteriore area espositiva, collegata al piano terra tramite una scala interna. Un montacarichi serve entrambi i piani. Il piano primo si presenta privo di finiture e con distacco di intonaco dal soffitto. L'immobile è identificato catastalmente al Foglio 38, Particella 236, Subalterno 25, con categoria D/8. Caratteristiche e dotazioni L'edificio risale agli anni '70 e presenta una struttura in prefabbricato in cemento armato, con tetto a falde contrapposte e copertura in tegoloni di cemento e lamiera grecata, dotata di lucernari a nastro. Le due vetrine principali offrono accesso diretto dall'area di posteggio fronte strada Torino. Le vetrate esterne sono in legno/metallo con vetro semplice. La pavimentazione è in cemento. L'impianto di riscaldamento nel capannone, costituito da aeratori a soffitto, non è funzionante. L'immobile include un'area esterna ad uso esclusivo e beneficia dell'uso pro-quota delle aree comuni del centro commerciale, tra cui un ampio interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica all'interno del Centro Commerciale Bertetto Center, con facile accesso dalla Strada Torino. La presenza di ampie aree di posteggio e la vicinanza a importanti vie di comunicazione rendono l'ubicazione favorevole per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.