Locale commerciale 2852 m² in Strada Torino 9, Caselle Torinese (TO)

Locale commerciale in asta a Caselle Torinese (TO) – Strada Torino 9 (CAP 10072) L'immobile in asta si trova nel comune di Caselle Torinese (TO), all'interno del Centro Commerciale Bertetto Center, situato in Strada Torino n° 9. Il complesso immobiliare è elevato a due piani fuori terra e include locali commerciali, uffici, aree espositive e artigianali, oltre ad appartamenti e aree in fase di ultimazione. L'ubicazione lungo la strada provinciale garantisce un intenso traffico veicolare e un'importante visibilità, con vicinanza ad altri insediamenti commerciali e attività ludiche/motorie. Superficie e distribuzione interna Il lotto 5 ha una superficie commerciale complessiva di 2852 mq, distribuiti su tre livelli. Al piano seminterrato è presente un ampio magazzino di 672 mq con altezza di 3,40 mt. Il piano terreno, con una superficie di 900 mq, ospita un locale commerciale con due aree vendita disposte su differenti livelli, dotate di doppia rampa di collegamento per l'abbattimento delle barriere architettoniche, oltre a magazzino, locale tecnico, locale sgombero e bagno con antibagno. Sempre al piano terreno, è inclusa un'unità immobiliare di 116 mq in corso di costruzione destinata a ufficio. Il piano primo, di 1164 mq, è un locale di ampia metratura in fase di ultimazione, a forma di lettera “L”, con scala interna di collegamento al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato d'uso e manutenzione, sebbene alcune aree siano ancora da ultimare. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale al piano terreno è rifinito parzialmente con controsoffittatura, pavimentazione in finto palchetto, infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento e impianto di rilevazione fumi. Il bagno presenta rivestimenti fino a circa 1,80 mt, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. Il magazzino è dotato di pavimentazione in pvc e condizionatore a split. Le vetrine angolari si affacciano sull'area adibita a posteggio lato Strada Torino e sull'area comune. L'immobile include un montacarichi e una scaletta in ferro ad uso esclusivo nel cortile comune per il trasporto merci. Sono presenti anche beni comuni con uso esclusivo, come porzioni di marciapiede esterno, rampa e scala, e aree esterne per logistica e carico/scarico merci. Contesto e collegamenti Il centro commerciale è situato in una zona di riqualificazione, oggetto di nuove edificazioni, e beneficia di un'ottima accessibilità. La vicinanza alla strada provinciale e alla fermata del pullman, posta quasi di fronte al comprensorio, che collega direttamente Torino con Caselle e altri paesi limitrofi, rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività commerciali o uffici.