Capannone 1798 m² in Corso Re Arduino 57, Rivarolo Canavese (TO)

Capannone in asta a Rivarolo Canavese (TO) – Corso Re Arduino 57 Il compendio immobiliare si trova nel Comune di Rivarolo Canavese (TO), in Corso Re Arduino n.57, in una zona periferica a sud della città, a circa due km dal concentrico. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali, servizi, ristorazione, supermercati, fornitura carburanti, farmacia di zona e linea ferroviaria canavesana Rivarolo-Torino. La costruzione originale risale al periodo tra il 1969 e il 1972, con successivi ampliamenti e sopraelevazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 1798,55 mq per i capannoni e 279,60 mq per l'appartamento, oltre un'area cortiliva di circa 1974 mq. Il Bene N.1 è costituito da due capannoni ad uso artigianale (Edificio A ed Edificio B). L'Edificio A, edificato tra il 1969 e il 1972 e ampliato nel 1999, si sviluppa su un piano fuori terra e un livello seminterrato, con laboratorio, esposizione, uffici e servizi igienici al piano terreno, e depositi al seminterrato. L'Edificio B, edificato nel 1981, è un capannone adibito a deposito, con un unico vano al piano terreno/rialzato e al piano sottostante. Il Bene N.2 è un appartamento posto al piano primo, facente parte dell'Edificio A, composto da ingresso, vano scala, due corridoi, cucina, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, disimpegno, lavanderia, terrazzo coperto, porticati e un balcone su tre lati. Al piano interrato, l'appartamento dispone di sei vani a cantina/deposito. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento dell'appartamento è a pavimento con caldaia a metano posta nel sottotetto. L'intero compendio immobiliare è servito da un unico contatore per acqua ed energia elettrica, con tre contatori per il gas di città (uno per l'appartamento, uno per gli uffici del Bene 1 e uno per le zone esposizione del Bene 1). Il compendio include un'ampia area cortiliva comune, completamente recintata. L'Edificio B presenta un manto di copertura in lastre verosimilmente contenenti amianto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita di Rivarolo Canavese, con facile accesso alla Strada Statale N. 460 di Ceresole. La vicinanza a servizi essenziali come attività commerciali, artigianali, ristorazione, supermercati e farmacie, oltre alla linea ferroviaria canavesana Rivarolo-Torino, rende la posizione strategica sia per attività produttive che per la residenza. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.