Stabile/Edificio 1802 m² in Via San Giovanni Bosco 13, Lanzo Torinese (TO)

Complesso immobiliare in asta a Lanzo Torinese (TO) – Via San Giovanni Bosco 13 Il complesso immobiliare in asta è situato a Lanzo Torinese (TO), in Via San Giovanni Bosco n. 13, in una zona classificata come centro storico e soggetta a vincolo paesaggistico. L'edificio, presumibilmente edificato all'inizio dell'Ottocento, si presenta in stato di abbandono e necessita di interventi. La sua posizione offre accesso diretto da Via San Giovanni Bosco e Via Leopoldo Usseglio, con una corte interna e un adiacente complesso di beni accessori. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 1.802 mq e un volume di 6.707 mc, sviluppandosi su cinque livelli: piano interrato, seminterrato, terreno, primo, secondo e terzo. Il piano interrato ospita autorimesse, depositi e cantine. Al piano terreno si trovano cantine, locali tecnici di servizio, camere mortuarie, depositi, una sala conferenze, una cella frigorifera e una lavanderia. Il primo piano è dedicato a portineria, cappella, sagrestia, ambulatori, refettori e cucina. I piani secondo e terzo comprendono dormitori, uno studio medico, un soggiorno e vari servizi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una tipologia costruttiva classica dell'epoca di edificazione. È dotato di ascensore che collega i vari piani. Le aree esterne, inclusa la corte interna, si presentano in scarso stato manutentivo, con vegetazione spontanea che ricopre anche parti delle facciate, terrazzi e balconi. L'immobile è classificato catastalmente come B/1. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Lanzo Torinese, un'area soggetta a vincolo paesaggistico. La zona è ben servita da vie pubbliche, garantendo facile accesso pedonale e carraio. L'immobile è libero per la procedura e offre un significativo potenziale di recupero e riqualificazione, considerando la sua ampia metratura e la sua storia come struttura socio assistenziale.