Locale commerciale 1135 m² in via Ivrea 111, Cuorgnè (TO)

Locale commerciale in asta a Cuorgnè (TO) – via Ivrea 111 L'immobile commerciale si trova a Cuorgnè (TO), in via Ivrea 111, al piano terra di un edificio che si eleva a tre piani fuori terra. La zona è inserita in aree per attività commerciali e terziarie esistenti (TCE1) secondo il PRC vigente, già dotate dei relativi servizi per il verde e il parcheggio. L'edificio è stato costruito a partire dal 1966, con successive ristrutturazioni e riqualificazioni. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie di 1135 mq ed è composto da un unico ambiente adibito a vendita. Al suo interno sono presenti un wc con antibagno, un ripostiglio, un vano tecnico e un locale caldaia. Esternamente, sul lato nord-est, si trova un locale ad uso deposito distaccato dal negozio. L'altezza interna del locale è di 3,00 metri. L'accesso avviene da un piazzale esterno tramite una rampa disabili e una rampa con gradini. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pilastri di cemento armato, con tamponamenti perimetrali in muratura e solai in laterocemento. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con un controsoffitto REI 120. È presente un impianto elettrico sottotraccia con luci a led a soffitto. L'unità immobiliare è dotata di pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, con terminali a soffitto. Sui lati nord-est e nord-ovest è presente una balconata. Il locale dispone di parcheggi di pertinenza privati per 300 mq e pubblici per 1113 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area con attività ricreative e commerciali esistenti. Confina a sud-ovest con un bar di altra proprietà e con aree esterne sui lati nord-est e nord-ovest. La porzione di parcheggi ricade in aree per attività e attrezzature di interesse generale. L'area è servita da un piazzale esterno che facilita l'accesso.