Locale commerciale 250 m² in Strada Comunale della Piana Bertoni null, Castiglione del Lago (PG)

Locale commerciale in asta a Castiglione del Lago (PG) – Strada Comunale della Piana Bertoni null L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato in località Bertoni, Fraz. Piana, nel comune di Castiglione del Lago (PG). Si trova lungo la strada comunale della Piana, appena fuori dall'abitato della Fraz. Piana, a circa 6 km da Castiglione del Lago. Il contesto è prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende terreni agricoli per una superficie di 12.650 mq (qualità querceto) e 875 mq (ente urbano), oltre a una porzione di fabbricato rurale di circa 250 mq lordi autorizzati, sviluppato interamente al piano terra. Il fabbricato, un tempo adibito a porcilaia, è attualmente in disuso e abbandono. La porzione in vendita include un ufficio, un servizio igienico con antibagno e camino, un magazzino e tre grandi stalle, collegate da un lungo corridoio. L'altezza utile interna varia da un minimo di circa 2,20m a un massimo di 3,85m nella zona uffici/bagno/magazzino e tra 2,20m e 2,40m nelle stalle. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in muratura e copertura a due falde, parzialmente in tegole e coppi e parzialmente in eternit. Sono presenti evidenti dissesti statici generalizzati, con ampie lesioni della muratura portante, probabilmente dovuti a cedimenti fondali. L'impianto elettrico è dell'epoca di costruzione e non a norma. È presente un pozzo sul retro del fabbricato, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. I terreni sono delimitati da una recinzione metallica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale, con accesso diretto dalla strada comunale della Piana. La vicinanza al centro abitato della Fraz. Piana e a Castiglione del Lago garantisce un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è occupato dalla proprietaria ma sarà libero per la procedura. La proprietà confina con la strada comunale della Piana e altre proprietà private. Sono state riscontrate servitù attive di passaggio a piedi e con ogni mezzo su una zona di terreno.