Locale commerciale 129 m² in Via Don Giuseppe Diana, Gubbio (PG)

Locale commerciale in asta a Gubbio (PG) – Via Don Giuseppe Diana Il locale commerciale è ubicato a Gubbio (PG), in via Don Giuseppe Diana, all'interno del centro polifunzionale denominato 'I Tigli'. La zona è a destinazione mista, residenziale e commerciale, caratterizzata da elevata densità edilizia e buona dotazione di servizi pubblici e infrastrutture, posta a breve distanza dal centro storico della città. L'edificio, costruito in cemento armato con solai in latero-cemento, è stato realizzato a seguito di un piano attuativo approvato nel 2009 e successive varianti. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 129 mq e un'altezza interna utile di circa 3 metri. Si trova al piano terra e presenta una vetrina lungo il lato est dell’edificio e un’altra di minore dimensione affacciata sull’atrio comune. Internamente è costituito da un unico vano principale destinato all’esposizione/vendita, con due vani aggiuntivi realizzati con tramezzature in cartongesso e un servizio igienico con antibagno. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti tinteggiate, controsoffitto in cartongesso con illuminazione incassata e pavimento in piastrelle di gres porcellanato lucido. Il bagno e l'antibagno sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Le vetrine e le porte di accesso sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. Il locale è dotato di impianti idrico-sanitario ed elettrico con condutture incassate sotto traccia, riscaldamento tramite ventilconvettori a soffitto alimentati da caldaia murale e predisposizione per il raffrescamento. Sono inclusi diritti proporzionali su beni comuni come il parcheggio interrato, il ballatoio e la galleria. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un complesso polifunzionale con accesso dalla via pubblica e un'area retrostante adibita a parcheggio pubblico. La zona gode di buoni collegamenti e servizi. L'unità immobiliare è libera per la procedura e la sua situazione urbanistica è conforme alle planimetrie catastali e all'ultimo progetto approvato, con una difformità interna sanabile relativa a pareti divisorie in cartongesso.