Ufficio 101 m² in Via Flaminia 19, Fossato di Vico (PG)

Ufficio in asta a Fossato di Vico (PG) – Via Flaminia 19 (CAP 06022) L'ufficio in asta è situato al piano primo di un complesso edilizio commerciale-direzionale denominato Centro Commerciale “Col della Torre”, nel Comune di Fossato di Vico (PG), Via Flaminia n. 19. L'edificio si eleva per due piani fuori terra, presenta facciate in mattoncino faccia vista e copertura piana. L'area si colloca in zona a prevalente destinazione artigianale e commerciale, in prossimità dell'uscita della Strada Statale 318 (SS318), a circa 2 km dal centro storico del comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 101 mq. Internamente è composta da due vani principali ad uso ufficio, un bagno e un antibagno. L'accesso avviene dal corridoio comune ed è dotata di porta blindata d’ingresso. L'ufficio si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate, e soffitti con pannelli in cartongesso e plafoniere incassate. La suddivisione tra i due vani è realizzata tramite pannellature in legno. Il bagno è accessoriato con pareti parzialmente rivestite con mattonelle a mosaico e dotato di aspiratore d’aria elettrico. Le finestre sono in metallo con vetri termici. L'unità è dotata di impianti idrico-sanitario ed elettrico con condutture incassate sottotraccia, e riscaldamento tramite caldaia murale e sistema radiante a pavimento. È compresa la proporzionale comproprietà sulle parti comuni dell’edificio, che include un ascensore e un'ampia area perimetrale adibita a parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile gode di buona accessibilità veicolare e adeguata dotazione di parcheggi pubblici e privati. Sebbene ubicato in un contesto periferico, la vicinanza alla Strada Statale 318 (SS318) garantisce buoni collegamenti. L'ufficio è libero per la procedura e conforme alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici relativi agli ultimi titoli abilitativi assentiti.