Locale commerciale 135 m² in Via Don Giuseppe Diana, Gubbio (PG)

Locale commerciale in asta a Gubbio (PG) – Via Don Giuseppe Diana L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a ristorante, situato al piano terra di un moderno centro polifunzionale denominato 'I Tigli' a Gubbio (PG), in Via Don Giuseppe Diana. La zona è caratterizzata da una destinazione mista, residenziale e commerciale, con elevata densità edilizia e una buona dotazione di servizi pubblici e infrastrutture, a breve distanza dal centro storico della città. L'edificio, realizzato con strutture portanti in cemento armato e ampie vetrate in alluminio, è stato costruito a partire dal 2008. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 135 mq e un'altezza interna utile di circa 3 metri. Internamente è suddiviso in cucina, dispensa, spogliatoio con bagno, bagno con antibagno e una porzione di sala ristoro. L'accesso avviene dall'atrio comune del complesso polifunzionale tramite porta in alluminio e vetro. Il lotto include anche un'autorimessa di circa 30,50 mq, situata al piano primo sottostrada, con un'altezza interna utile di circa 2,60 metri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne del locale commerciale includono pareti tinteggiate, controsoffitti in cartongesso, pavimenti in piastrelle di gres porcellanato lucido e rivestimenti in ceramica per bagni e cucina. Le vetrine e la porta di accesso sono in alluminio e vetri, mentre le porte interne sono in legno. L'unità è dotata di impianti idrico sanitario, elettrico e di riscaldamento/raffrescamento tramite ventilconvettori a soffitto. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Il garage è provvisto di porta metallica basculante. Contesto e collegamenti Il centro polifunzionale 'I Tigli' è ben collegato e facilmente accessibile dalla via pubblica, che immette nella corte comune e nell'area retrostante adibita a parcheggio pubblico. La posizione offre un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti grazie alla presenza di altre attività commerciali e servizi. L'immobile è urbanisticamente regolare per quanto riguarda il locale commerciale.