Locale commerciale 4194 m² in Contrada Scuole Pie – Falascuso snc, Ceglie Messapica (BR)

Locale commerciale in asta a Ceglie Messapica (BR) – Contrada Scuole Pie – Falascuso snc (CAP 72013) L'opificio industriale è situato in agro di Ceglie Messapica (BR), in Contrada Scuole Pie – Falascuso snc, con accesso dalla Strada Comunale Amati. Si tratta di un complesso edilizio adibito a stabilimento caseario, con annesse superfici pavimentate pertinenziali e terreno agricolo con coltura prevalente ad uliveto, per un'estensione complessiva catastale di 87.445,00 mq. L'immobile si trova in una zona produttiva per attività primaria, prevalentemente agricola o connessa all'agricoltura, secondo il Programma di Fabbricazione del Comune di Ceglie Messapica. Superficie e distribuzione interna Il complesso edilizio ha una superficie complessiva di 4.066,52 mq, oltre a 3.303,87 mq di viali carrabili e area pertinenziale esterna. È costituito da un fabbricato principale con un nucleo originario di 118,27 mq destinato ad alloggio del custode e un ampliamento di 792,38 mq adibito a stabilimento caseario. Sono presenti anche un fabbricato ad uso ufficio di 157,32 mq, un fabbricato ad uso deposito di 190,94 mq, un capannone deposito attrezzi e macchine agricole di 276,12 mq, e una cabina elettrica MT/BT di 10,62 mq. Completano la proprietà manufatti accessori come porticati e tettoie in struttura metallica per 2.520,87 mq. Il terreno agricolo circostante, di 80.093,00 mq, è coltivato ad uliveto con circa 380 essenze arboree secolari. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il nucleo originario del fabbricato principale ha struttura in materiale lapideo con volte a botte. Il resto dell'opificio ha struttura mista in muratura e cemento armato con solaio in latero-cemento. Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle rettangolari in Clinker antiscivolo, rivestimenti murari in piastrelle bianche lucide e intonaco civile. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera. L'intero complesso è dotato di una cabina elettrica di trasformazione MT/BT (100 KW), gruppo elettrogeno, impianto di depurazione dei reflui, allaccio alla rete telefonica e AQP, cisterna per riserva idrica (1.200 quintali) alimentata da pozzo, centrale termica a GPL e impianto antifurto. L'area esterna è pavimentata con battuto di cemento industriale o bitumata. Contesto e collegamenti L'opificio è ubicato in una zona produttiva con destinazione prevalente all'esercizio di attività agricole o connesse all'agricoltura. L'accesso avviene dalla strada comunale Amati tramite un ampio cancello meccanizzato. La posizione consente un facile collegamento con la S.S. 581. L'immobile è libero per la procedura.