Negozio 158 m² in Via Roma 253, Fasano (BR)

Negozio in asta a Fasano (BR) – Via Roma 253 (CAP 72015) Il fabbricato commerciale, parte di un lotto unico che include anche un appartamento, è ubicato nel centro urbano di Fasano (BR), in Via Roma n. 253. La zona è classificata come residenziale esistente e di completamento ad alta densità (tipo B1) secondo il P.R.G. del Comune. La costruzione risale a prima del 1967 e ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione e cambio d'uso nel corso degli anni, risultando in un immobile in ottimo stato. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie convenzionale di 158,90 mq, distribuita tra il piano terra e il piano interrato. Il piano terra ospita il locale commerciale principale con un'altezza interna media di 3,20 m, mentre il piano interrato è adibito a deposito con un'altezza di 2,45 m. L'appartamento, con una superficie convenzionale di 217,41 mq, si sviluppa su più livelli: il piano primo comprende sala soggiorno, sala pranzo, cucina, due servizi igienici, ripostiglio e due camere da letto; il piano secondo dispone di un vano tecnico e terrazza. Entrambi gli immobili sono in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato commerciale presenta pavimentazione in marmo al piano terra e gres porcellanato al piano interrato. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello color noce. Le pareti sono rifinite a stucco di calce bianco e pitturazione bianca. La copertura del piano terra è caratterizzata da volte a crociera a faccia vista, mentre il piano interrato ha un solaio in cemento armato. L'attività commerciale è dotata di due servizi igienici e un impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. L'appartamento ha pavimentazione in marmo al piano primo e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli infissi sono in legno massello con persiane. Sono presenti abbassamenti di soffitto per la canalizzazione della deumidificazione. L'immobile è dotato di quattro balconi e un lastrico solare con pergolato ombreggiante. Entrambi gli immobili dispongono di impianti elettrico, idrico e termico conformi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro urbano di Fasano, nei pressi della scuola elementare 'Giovanni XXIII', con facile accesso da Via Roma. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale e commerciale dinamico. L'area scoperta pertinenziale del locale commerciale è pavimentata e curata, con accesso pedonale dall'interno e carrabile da una strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura.