Locale commerciale 108 m² in Via Sardellino 51-53, Celano (AQ)

Locale commerciale in asta a Celano (AQ) – Via Sardellino 51-53 (CAP 67043) Il locale commerciale in asta si trova a Celano (AQ), in Via Sardellino n. 51-53, al piano terra di un fabbricato residenziale di 5 livelli fuori terra. L'edificio, realizzato agli inizi degli anni '70, è ubicato in una zona B2 - Zona di ristrutturazione parzialmente edificata, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Celano. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 108 mq e si compone di due ambienti simmetrici, ciascuno con ingresso autonomo e un piccolo servizio igienico. Attualmente i due ambienti sono separati da una parete in cartongesso, ma catastalmente costituiscono un'unica unità immobiliare. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, risentendo della vetustà edilizia, strutturale e impiantistica del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato in calcestruzzo armato. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Le parti comuni includono una corte esterna, accessibile tramite un ingresso pedonale e carrabile dalla pubblica via. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Celano con accesso dalla Via Sardellino, che costituisce un tratto urbano della S.S. 696. L'area è caratterizzata da una gestione di fatto del condominio, con spese medie annue per la pulizia del piazzale e dell'accesso carrabile e per l'energia elettrica delle utenze comuni. L'immobile è libero per la procedura.