Ufficio 80 m² in Via Lago di Nemi 8, Avezzano (AQ)

Ufficio in asta a Avezzano (AQ) – Via Lago di Nemi 8 (CAP 67051) L'immobile in asta è un ufficio situato ad Avezzano (AQ), in Via Lago di Nemi n. 8, una traversa di Via Madonna del Passo, in una zona tipicamente residenziale a ridosso di Piazza Risorgimento, la piazza principale del capoluogo. Il fabbricato, realizzato tra il 2007 e il 2010, è di più ampia consistenza, tipologicamente 'a torre', e ospita complessivamente dodici unità immobiliari. La zona è ben servita da ogni tipo di servizio pubblico e privato, inclusi scuole, poste, banche e negozi, con fermate di autobus di linea cittadina e collegamenti per altri centri marsicani. La stazione ferroviaria dista poche centinaia di metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, si sviluppa sulla porzione del fabbricato volta ad Est, con un'altezza interna di 2,70 metri. Ha una superficie convenzionale complessiva di 80,55 mq. Internamente dispone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e accesso su una loggia, due camere da letto, due bagni e spazi distributivi. È inoltre dotata di un lungo balcone a servizio dell'ambiente notte e di due piccole logge, oltre a un accesso su una copertura piana assimilabile a un terrazzo a servizio dell'ambiente giorno. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in cemento armato a telai ortogonali e solai in latero-cemento. Le pareti interne sono rifinite con pittura semi-lavabile e talvolta 'terre fiorentine', mentre la pavimentazione è in gres porcellanato. Il bagno, il WC e l'angolo cottura sono maiolicati. La porta d'ingresso è antintrusione, e le porte interne sono in legno douglas. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas con radiatori in alluminio. Gli impianti idrico e fognario sono collegati alle reti comunali. Le finiture e i materiali interni sono di buona qualità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e residenziale di Avezzano, ben fornita di servizi essenziali e trasporti pubblici. La destinazione urbanistica è 'B1.1', consentendo sia interventi residenziali che ad altri usi come commerciale e direzionale, rendendo l'area appropriata per l'immobile. L'immobile è libero per la procedura.