Locale commerciale 320 m² in Viale Trieste 6, Cosenza (CS)

Locale commerciale in asta a Cosenza (CS) – Viale Trieste 6 (CAP 87100) Questo locale commerciale è ubicato nel comune di Cosenza, in Viale Trieste n. 6, in pieno centro urbano. Si trova in adiacenza a Corso Mazzini, il principale corso pedonale della città, e in prossimità del centro commerciale “I due Fiumi” in Piazza Giacomo Mancini. L'area rientra nelle zone edificate prevalentemente nei primi decenni del XX secolo, caratterizzata da un impianto urbano regolare e omogeneo, con prevalenza di destinazioni d'uso residenziali e miste, e una significativa presenza di attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 320 mq ed è classificato come categoria C/1. È composto da locali situati al piano seminterrato del fabbricato su Viale Trieste e si estende per le ultime due campate sotto il corpo di fabbrica adiacente, afferendo a due distinti condomini: Condominio Viale Trieste n. 8 e Condominio Viale Trieste 8/A. Contesto e collegamenti L'ambito urbano di riferimento è adeguatamente servito dai mezzi di trasporto pubblico e presenta tutte le opere di urbanizzazione primaria, inclusi spazi per la sosta e il parcheggio, condutture fognarie, impianti a rete per acqua, gas, energia elettrica e linee telefoniche, pubblica illuminazione e spazi a verde pubblico. Nelle vicinanze sono presenti anche opere di urbanizzazione secondaria come il municipio (circa 250 m), l'Ospedale dell'Annunziata (circa 700 m) e gli Uffici centrali delle Poste Italiane (circa 550 m). L'immobile dista circa 3 km dallo svincolo autostradale di Cosenza dell’autostrada A3 Salerno-Reggio Calabria e circa 4 km dalla Stazione Ferroviaria di Vaglio Lise. L'immobile è libero per la procedura.