Locale commerciale 444 m² in Via Ivrea 89, Cuorgnè (TO)

Locale commerciale in asta a Cuorgnè (TO) – Via Ivrea 89 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Cuorgnè (TO), in via Ivrea 89, al piano terra di un edificio realizzato a metà degli anni '70 e successivamente ampliato. La proprietà si trova in un'area per attività commerciali e terziarie esistenti (TCE1), con ampie aree a parcheggio ad uso pubblico e a servizio dell'immobile, garantendo un'ottima accessibilità e visibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'unità immobiliare ad uso commerciale (Bene 1) e una tettoia (Bene 2). Il locale commerciale, attualmente adibito a supermercato, si compone di un'ampia area adibita a vendita, un retro negozio con blocco bagni (antibagno e due servizi igienici), una cella frigo, uno spogliatoio con wc e un montacarichi di collegamento al magazzino interrato. Esternamente, è presente un locale caldaia. La tettoia, libera su due lati e parzialmente chiusa, è posta al piano terra e funge da copertura per il piano interrato, utilizzata per il ricovero delle auto. Il pavimento della tettoia è in battuto di cemento, con pareti/pilastri/soffitto intonacati e tinteggiati. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale è dotato di riscaldamento autonomo fornito da caldaia a metano e di un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria nello spogliatoio. È presente un impianto elettrico. La tettoia dispone anch'essa di impianto elettrico e due corpi illuminanti a soffitto. L'immobile è inserito in un contesto che consente interventi di manutenzione, ristrutturazione e aumenti di volume fino al 10% per attività terziarie e commerciali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Cuorgnè, inserito in un'area destinata ad attività commerciali e terziarie esistenti, ben servita e con facili collegamenti stradali. La presenza di ampie aree a parcheggio, sia pubbliche che private, ne accresce l'attrattiva per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato all'aggiudicatario al termine degli adempimenti successivi al decreto di trasferimento.