Locale commerciale 905 m² in Via del Laghetto snc, Gualdo Cattaneo (PG)

Locale commerciale in asta a Gualdo Cattaneo (PG) – Via del Laghetto snc L'opificio industriale in asta si trova a Gualdo Cattaneo (PG), nella frazione di San Terenziano, in via del Laghetto snc, all'interno di una zona artigianale ben servita. L'edificio è stato costruito con intelaiatura metallica e pannelli sandwich, con i primi titoli edilizi risalenti al 2010. Il contesto urbanistico è caratterizzato da piccole e medie unità produttive e artigianali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 905 mq ed è costituito da un unico piano fuori terra. È destinato alla lavorazione e trasformazione di carne e salumi per circa 814 mq, con una zona uffici di circa 91 mq. La composizione interna include laboratori alimentari, celle frigo, depositi, uffici, spogliatoi, punto vendita e una centrale termica. L'altezza utile interna è di 3,45 metri. I pavimenti sono in cemento lisciato con finitura al quarzo e le suddivisioni interne sono in pannellature metalliche pre-verniciate. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di infissi in alluminio e PVC con doppio vetro, canali di gronda e pluviali in lamiera zincata e verniciata. Le utenze sono realizzate in via provvisionale. È presente un piazzale carrabile e vari accessi, sia pedonali che carrabili con aperture meccanizzate per carico e scarico merci. L'immobile include un terreno agricolo di 3540 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale/industriale di Gualdo Cattaneo, frazione San Terenziano. L'accesso avviene tramite la strada denominata catastalmente “via del Laghetto”. L'immobile è conforme urbanisticamente, salvo modeste variazioni interne.