Locale commerciale 320 m² in Via Umberto I 15-17-19-19/A, Foligno (PG)

Locale commerciale in asta a Foligno (PG) – Via Umberto I 15-17-19-19/A L'immobile si trova a Foligno (PG), in Via Umberto I nn. 15-17-19-19/A, nel cuore del centro storico della città. Fa parte di un più ampio complesso edilizio ad uso promiscuo e gode di una posizione commercialmente appetibile. L'edificio è di antica costruzione, elevato prima dell'01.09.1967, ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli: il piano terra, che coincide con l'antistante via pubblica, e il piano primo sottostrada. La superficie utile complessiva è di circa 320 mq, di cui circa 210 mq al piano terra e circa 110 mq al piano interrato. Il piano terra è composto da quattro locali principali, esteticamente apprezzabili per la suddivisione degli spazi e la qualità delle finiture. Il piano primo sottostrada ospita accessori diretti come un bagno, una scala di comunicazione di uso esclusivo e vari ripostigli/magazzini. Lo stato conservativo e manutentivo è buono, essendo stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Le planimetrie catastali corrispondono allo stato di fatto. Caratteristiche e dotazioni L'unità è completa degli impianti e presenta finiture di qualità. Dispone di un accesso principale sul fronte che guarda la via pubblica e di un ulteriore retrostante accesso secondario, sito in Via Butaroni n. 30, che però normalmente non viene utilizzato. L'immobile ha ottenuto il Certificato di Agibilità prot. N. 7 del 25.01.1996, a seguito dei numerosi Permessi di Costruire e Concessioni Edilizie rilasciati tra il 1976 e il 1994. Contesto e collegamenti Situato nel centro storico di Foligno, l'immobile beneficia di un contesto urbano vivace e ben servito. La zona è commercialmente appetibile, garantendo visibilità e facilità di accesso per la clientela.