Locale commerciale 945 m² in Via Cairoli 38, Foligno (PG)

Locale commerciale in asta a Foligno (PG) – Via Cairoli 38 Il locale commerciale con pertinenze è ubicato nel cuore del centro storico di Foligno (PG), in Via Cairoli n.38/Via del Campo, in prossimità del Corso Cavour. L'edificio, di epoca storica e oggetto di successive riqualificazioni, si presenta in buone condizioni di conservazione. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 945 mq (dato PVP) ed è composto da tre unità immobiliari. Al piano terra si trova un locale commerciale, attualmente adibito a ristorante, con una superficie di 461,8 mq (dato perizia per sub 86, 88, 89). Questo spazio è caratterizzato da un'ottima fruibilità e da una buona illuminazione naturale. Le altre due unità sono magazzini, anch'essi al piano terra, che offrono ampi spazi per lo stoccaggio o altre attività pertinenziali. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta finiture adeguate alla sua destinazione, con pavimenti in gres porcellanato nel negozio e in cemento nei magazzini. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è presente e funzionante. L'unità commerciale è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a soffitto. Gli infissi del negozio sono in alluminio con vetri antisfondamento. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La posizione centrale dell'immobile garantisce un'ottima visibilità e un facile raggiungimento da parte della clientela. La zona è ben servita da attività commerciali, uffici e servizi pubblici, rendendola ideale per un'attività ricettiva o commerciale. La vicinanza al Corso Cavour assicura un elevato passaggio pedonale e veicolare, con buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze.