Locale commerciale 1112 m² in Via Carmine Soro snc, Irgoli (NU)

Locale commerciale in asta a Irgoli (NU) – Via Carmine Soro snc Il complesso produttivo è ubicato a Irgoli (NU), in Via Carmine Soro snc, e si estende su un'area di 2527 mq. Si tratta di un fabbricato industriale con annessa abitazione e impianto fotovoltaico, inserito in un contesto urbanistico che ne favorisce l'attività produttiva. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale indicativa è di 1112 mq. Il complesso è costituito da un fabbricato a due piani che ospita reception e uffici al piano terra, e la casa del custode al primo piano. Un capannone industriale di maggiori dimensioni è adibito a opificio per lo stoccaggio, trasformazione e insaccaggio di prodotti finiti ad uso zootecnico. Le aree esterne sono allestite con silos per lo stoccaggio delle materie prime, un locale tecnico con impianto di addolcimento acque, un locale caldaia, bagni, tettoie esterne con compressori industriali e una pesa industriale. La cabina elettrica di trasformazione Enel è presente lungo la Strada Provinciale Irgoli-Capo Comino. L'altezza interna non è specificata, ma lo stato generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 96,04 kW installato nel 2012, posto in copertura del fabbricato a due piani e del capannone industriale. È presente un sistema di prevenzione incendi con una centrale di pompaggio in comproprietà. Gli uffici sono dotati di cablaggio di rete e sistema di condizionamento. L'arredamento è parzialmente presente, come dettagliato nella perizia per gli uffici. Sono presenti servitù perpetue di accesso e passaggio pedonale e carraio, carico e scarico merci, sosta temporanea, elettrodotto, cavidotti interrati elettrici, tubazioni idrauliche e fognarie. Contesto e collegamenti Il complesso ha un ingresso principale dalla Via Carmine Soro, di fronte alla reception e agli uffici, con parcheggi dedicati, e un ingresso secondario nell'attuale Via Santa Maria. La posizione è strategica per attività industriali, con accesso diretto alla viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura.