Locale commerciale 92 m² in Piazza Immacolata 26, Ischia di Castro (VT)

Locale commerciale in asta a Ischia di Castro (VT) – Piazza Immacolata 26 (CAP 01010) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Ischia di Castro (VT), in Piazza Immacolata 26. Si trova in un edificio realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967, in un contesto urbanistico consolidato. La sua posizione centrale offre un buon potenziale per diverse attività. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da due unità catastalmente separate ma fisicamente connesse. L'unità commerciale (C/1), oggetto principale di questa descrizione, si sviluppa al piano primo con una superficie utile interna di circa 92 mq ed è composta da una cucina di circa 28 mq, una sala pranzo di circa 57 mq, due bagni di circa 5 mq e un ripostiglio di circa 2 mq. L'altra unità, residenziale (A/4), si estende sui piani primo e secondo con una superficie utile interna di circa 42 mq, composta da ingresso al piano primo e due camere e un bagno al piano secondo. L'accesso all'unità commerciale avviene tramite l'unità residenziale. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'immobile presenta pavimenti parte in gres ceramico e parte in laminato, porte interne in legno e infissi parte in legno con vetro singolo, parte in legno con vetro doppio e parte in PVC. Le facciate esterne sono intonacate di colore giallo e si trovano in buono stato di conservazione. Lo stato manutentivo e impiantistico è discreto, sebbene le utenze siano disattivate. L'impianto di riscaldamento è presente. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, pur necessitando di interventi di sistemazione in quanto non usato da diverso tempo. Contesto e collegamenti Il locale commerciale è ubicato in Piazza Immacolata, una zona centrale di Ischia di Castro. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è sanabile.