Locale commerciale 67 m² in Via Sarzana 354/356/358, La Spezia (SP)

Locale commerciale in asta a La Spezia (SP) – Via Sarzana 354/356/358 (CAP 19100) L'immobile in asta è situato a La Spezia, in Via Sarzana n. 354/356/358, in un'area caratterizzata da edilizia residenziale e attività artigianali. L'edificio, di matrice ottocentesca, si trova in fregio al tratto urbano della statale Aurelia, in una zona pianeggiante e ben servita dalle reti infrastrutturali e tecnologiche. Il contesto urbanistico è definito come 'Ambiti di riqualificazione in area urbanizzata a prevalente funzione residenziale - Tessuti di impianto con presenza di edilizia storica'. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie catastale di 67 mq, è posto al piano terra della palazzina. L'ingresso avviene direttamente dalla strada, nella corte condominiale. L'interno è suddiviso in un locale di accesso/bar/consumazione ai tavoli, una sala di consumazione ai tavoli e una cucina. Completano la distribuzione interna un servizio igienico e un piccolo locale di sgombero. Sul retro è presente una piccola corte scoperta. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione sono da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in pietra, con muratura perimetrale continua e solai in laterizio con travi in legno. Gli infissi sono in alluminio anodizzato per l'ingresso. Le pavimentazioni interne sono in gres datato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento. Le pertinenze includono una piccola corte scoperta sul retro, accessibile dalla cucina e dalla strada posteriore, e una quota di 1/16 di una corte urbana condominiale di 250 mq complessivi. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, trovandosi in prossimità dell'innesto di Via dei Boschetti con Via Sarzana, un tratto urbano della statale Aurelia. L'area è pianeggiante e gode di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o per un investimento.