Locale commerciale 168 m² in Via per Canegrate 18, Legnano (MI)

Locale commerciale in asta a Legnano (MI) – Via per Canegrate 18 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Legnano (MI), in via per Canegrate 18, all'interno del complesso commerciale denominato "Legnano 2000". L'edificio, costruito nel 1995, si trova nella zona Sud di Legnano, lungo l'asse viario per Canegrate, in un'area urbanistica residenziale con medie strutture di vendita e produttive. La zona è ben servita, con il parco cittadino del Castello e l'Ospedale di Legnano nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 51, Particella 130, Subalterno 729, ha una superficie lorda di pavimento di 168 mq e un'altezza interna di circa 455 cm. È posto al piano terra e l'accesso avviene dal corridoio comune del centro commerciale. L'unità immobiliare è completamente aperta, ad eccezione di una zona dedicata ai servizi igienici. Le condizioni generali di conservazione e manutenzione sono buone. Caratteristiche e dotazioni Sono presenti tutti gli impianti necessari, inclusi quello elettrico (con dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive), di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. Le pareti sono tinteggiate, e la porta d'ingresso e le vetrine verso le parti comuni interne sono in vetro con profilo metallico. Il fabbricato dispone anche di un corpo scala e ascensore, oltre a un impianto antincendio certificato. Contesto e collegamenti Il centro commerciale "Legnano 2000" è facilmente accessibile, con due ingressi aperti da via Richard Wagner e via Gian Lorenzo Bernini che lo collegano a via Per Canegrate. L'area esterna è dotata di parcheggio pubblico per i clienti. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria a 1,2 Km, l'Autostrada dei Laghi a 4 Km, la Strada Statale 33 del Sempione a 2 Km e la Strada Statale 527 Bustese a 4 Km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme allo Strumento Urbanistico Approvato.