Locale commerciale 285 m² in Via Maria Spagnoletti Zeuli 69, Lucera (FG)

Locale commerciale in asta a Lucera (FG) – Via Maria Spagnoletti Zeuli 69 (CAP 71036) Il lotto in asta si trova a Lucera (FG), in Via Maria Spagnoletti Zeuli n. 69, ed è parte di un fabbricato completato nel 2006, ricadente in zona omogenea “A” – Centro Storico. Il fabbricato è dotato di ascensore. La zona è classificata come area produttiva ad uso di servizi direzionali, alberghieri e scolastici, con la destinazione d'uso degli immobili non modificabile per civile abitazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due unità immobiliari al piano terra. La scuola materna ha una superficie lorda di circa 177 mq e un'altezza utile interna di 3,00 mt, ed è articolata in quattro vani principali (nursery, spazio attività libere, due aule) e una zona di servizio con cucina/refettorio, ripostiglio e due bagni. L'ufficio ha una superficie lorda di circa 108 mq e un'altezza utile interna di 3,00 mt, ed è composto da ingresso/disimpegno, tre vani e un bagno. Entrambe le unità sono al piano terra e si presentano in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in gres, pareti intonacate a civile e pitturate. La cucina e i bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con persiane. Entrambi gli immobili sono dotati di impianto idrico-fognante, elettrico e citofonico, e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas metano con elementi radianti. La scuola materna dispone di una chiostrina esclusiva di circa 10,60 mq e un ampio cortile esclusivo di circa 140 mq. L'ufficio è completato da due cortili esclusivi per un totale di circa 163 mq. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati in una zona centrale di Lucera, con accesso da passaggio pedonale condominiale. La posizione offre buona accessibilità ai servizi cittadini. Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente. L'immobile è libero per la procedura.