Locale commerciale 659 m² in Corso Umberto I 9, Ortanova (FG)

Locale commerciale in asta a Ortanova (FG) – Corso Umberto I 9 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in corso di costruzione, situato nel centro cittadino di Ortanova (FG), con accesso da Corso Umberto I, n. 9 e Via Interno Salice, n. 61. L'edificio, la cui costruzione è presumibilmente iniziata nel 2001, si trova in una zona ben servita e consolidata, adiacente ad altre attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Le due unità immobiliari, identificate catastalmente come subalterni 3 e 4, si trovano al primo piano e coprono una superficie commerciale totale di circa 659 mq. Il subalterno 3 ha un'estensione di circa 341 mq, mentre il subalterno 4 è di circa 318 mq. Attualmente, i locali sono allo stato rustico, privi di tompagnature esterne (ad eccezione della parete sud), tramezzi interni, pavimentazioni e impianti. L'accesso principale avviene tramite una scala interna esclusiva da Via Interno Salice n. 61, mentre l'accesso da Corso Umberto I° è attualmente murato. La destinazione d'uso originaria prevista era 'uso commerciale'. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento. L'immobile è privo di finiture, infissi e impianti, e il riscaldamento è assente. Non sono presenti servizi igienici o cablaggio di rete. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con i costi di completamento delle opere già considerati nella stima. Contesto e collegamenti Situato nel cuore di Ortanova, l'immobile gode di una posizione strategica con affaccio su Via Interno Salice e potenziale accesso da Corso Umberto I. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e residenziali, garantendo un buon flusso pedonale e veicolare. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in un contesto urbano dinamico.