Locale commerciale 2740 m² in Via Cavalier Mariano Bosco 35/A, Marano Principato (CS)

Locale commerciale in asta a Marano Principato (CS) – Via Cavalier Mariano Bosco 35/A (CAP 87040) Complesso immobiliare sito in Marano Principato (CS), in zona semicentrale nei pressi della strada provinciale SP81. L'edificio principale risale al 1972 ed è composto da un salumificio con annessa stalla e cabina elettrica. Il contesto urbanistico è caratterizzato da insediamenti produttivi e residenziali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie di circa 2740 mq e comprende tre unità principali: un edificio principale (sub 3) di circa 450 mq a piano terra, un edificio secondario (stalla, sub 2) di circa 185 mq e una cabina elettrica (sub 4) di circa 20 mq. L'edificio principale è composto da piano terra con sala macellazione, lavorazione carni, celle frigorifere; piano primo con locali per conservazione ed essiccazione salumi; piano interrato con locali per salagione e centrale termica. Caratteristiche e dotazioni L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La cabina elettrica presenta una struttura in discrete condizioni. Il terreno di pertinenza è adibito a circolazione, parcheggio e stoccaggio, con vasche di decantazione in cemento armato, concimaia e inceneritore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a breve distanza dal centro abitato di Marano Principato e dai principali servizi. La zona è ben collegata con le autostrade A2 e A3, facilitando l'accesso ai centri di Cosenza e Rende. Libero per la procedura.