Locale commerciale 384 m² in Via Roma snc, Mirabello Sannitico (CB)

Locale commerciale in asta a Mirabello Sannitico (CB) – Via Roma snc L'unità immobiliare in asta si trova a Mirabello Sannitico (CB), in Via Roma snc, all'interno del fabbricato condominiale denominato “Palazzo Barnale”. L'edificio, realizzato in struttura in cemento armato con tamponature in laterizio e intonacato, è stato edificato in virtù di concessioni edilizie rilasciate nel 1982 e 1985 per la realizzazione di un complesso ad uso civile abitazione, autorimesse, uffici, negozi e laboratori. La zona è centrale e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'immobile, situato al piano terra, ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 384,88 mq. È composto da un unico ambiente e vani accessori, tra cui due servizi igienici e un vano adibito ad ufficio. La pavimentazione è in marmittoni di cemento, mentre le chiusure verticali sono in muratura di laterizio intonacata. Il soffitto è costituito da un controsoffitto metallico a doghe, parzialmente smontato. L'intero immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione, con degrado diffuso delle componenti costruttive e impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni I componenti di chiusura esterna, inclusa la porta d'ingresso, sono costituiti da infissi in alluminio con vetrocamera e sistema di apertura scorrevole, completati da tapparelle in PVC. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica (APE), che sarà a carico dell'aggiudicatario. Sono presenti vincoli condominiali quali l'accesso tramite terrazzo condominiale, servitù di passaggio delle tubazioni e colonne di scarico delle acque condominiali, e tubazione di adduzione al contatore gas all'interno del locale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione favorevole all'attività commerciale, in ambito locale, con disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. L'unità immobiliare è libera per la procedura.